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【宜尚PLUS酒店加盟费】北欧中高端酒店品牌加盟,加盟费用

发布时间:2020-04-10 12:10:07
【宜尚PLUS酒店加盟费】北欧中高端酒店品牌加盟,加盟费用
精致北欧中高端酒店品牌,宜尚Plus灵感源自全球幸福指数最高的北欧,以“提升幸福感”为价值主张,向用户传递“品质、向往生活”的价值和理念,找到回归生活本质的自我价值。我们为追求品质精神生活的旅人提供“自在、惬意、愉悦“的北欧生活方式空间,通过HEJ Fika北欧生活馆、安全感睡眠系统、Hygge Fitness健身房、“以人为本”的北欧式服务及各种智慧、科学的细节设计,让客人拥有“幸福不远,就在身边”的差旅幸福感。
宜尚PLUS酒店加盟

宜尚PLUS酒店加盟条件
一、开发加盟的城市
城市要求 一线城市一、二级商圈;(北、上、广、深)
新一线城市一、二级商圈;
二线城市一级商圈;
二、物业区位条件
物业区位条件 所在区域市场和商务状况 城市商务中心、商业中心、展览中心;
高校、科研密集区、高薪技术开发区;
区域或城市交通枢纽或其他客源丰富区域;
物业交通条件 临近主干道,交通流动性好,客人进出通道畅通便利,双向通行,无隔离栏或绿化带;
物业可视性 临近主干道或十字路口;
可清晰辨认物业,醒目易见,物业立面展示效果好,潜在广告效果好;
物业周边配套设施 齐全的餐饮娱乐、银行、购物、休闲等生活配套;
竞争对手 项目3km-5km内有各种类型的住宿业情况,包括四、五星级酒店、经济型酒店;
三、酒店物业标准
一、门面
装修投影面积 ≧ 200㎡
参考尺寸:24m*8m(三开间门面*两层高度)
16m*12m(两开间门面*三层高度)
二、大堂
跨界大堂面积(不含电梯和消防楼梯,含餐厅、行李间及卫生间)≧ 400㎡
独立大堂≥250㎡,(一楼大堂达不到面积要求的,按以下顺序选择:1、选裙楼二、三楼。2、选4米层高以上的楼层。3、选租赁区的最低楼层。)
土建高度 ≧ 5.4m
三、餐厅
餐厅面积 ≧100㎡(按单店80间房计算,餐位数:40位)
厨房面积 ≧40㎡ 
土建高度 ≧ 3.6m
楼层配置原则:1、首选物业首层;再选裙楼物业(原则上不划分在客房层)。
四、客房
面积≧ 28㎡;层高≧ 3.3m
参考尺寸:4m*7m
五、健身房
面积 ≧ 30㎡;土建高度 ≧ 3.3m;参考尺寸:6m*5m
六、洗衣房
面积 ≧ 15㎡;土建高度 ≧ 3.3m
七、会议(130间客房须配置)
面积 ≧ 100㎡;土建高度 ≧ 4.5m
参考尺寸:7.2m*15m
八、后勤功能面积(按单店80间房计算) 
≧ 160㎡(楼层必备功能:布草间≧6㎡、回收间≧4㎡、清洗间≧4㎡;其它用房:仓库、办公室、房务中心、弱电机房、强弱电井、更衣间)
九、客房数量 80-180间
 宜尚PLUS酒店加盟
宜尚PLUS酒店加盟费用
特许经营期限 20年
1.申请服务费 4000元/间(一次性)
2.特许经营管理服务费 酒店营业收入的6%(开业后每月收取)
3.特许经营保证金 10万(签约时一次性收取,合同结束无息退还)
 
4.驻店总经理服务费
 
一类城市2.2万元/月,二类城市2.1万元/月,
三类及四类城市2万元/月
5.信息系统申请服务费 30000元(一次性)
6.工程服务费 5万元 
7. 连锁酒店系统(PMS)维护服务费 1.44万元/年
8.中央预订服务费 自有渠道:微信及手机客户端按每一预订所产生的房间收入总额的8%,其他中央预订渠道12%,以该门店总营收3%封顶(自然年度为核算单位)。
非自有合作渠道:具体收费标准另行通知
 宜尚PLUS酒店加盟
宜尚PLUS酒店加盟盈利分析
以二线城市为例,酒店150间客房,年平均出租率为80%,均价450元,年租金600万元,参考收益表如下:
 
项 目 统计投资收益
年均房费销售收入 150间房*80%*450平均房价*365天=1971万元
年均非房费收入 1971万元*5%(平均数)=98.6万元
年均经营毛利润(平均60%计算,已扣营业税) 2069.6万元*60%=1241.8万元
改造装修费(按10年摊销) 150间房*13万/10年=195万元
管理费 2069.6万元*6%=124.2万元
房租租金 600万元
加盟保证金 10万元
一次性加盟费 4000元*150间房=60万元
税前利润 1241.8万元-195万元-124.2万元-600万元=322.6万元
税前利润率 322.6万元/2069.6万元=16%
所得税 322.6万元*25%=80.6万元
净利润 322.6万元-80.6万元=242万元
年现金回报(净利润+折旧) 242万元+195万元=437万元
年投资收益率 437万元/1776万元=25%
投资回收期 1776万元/437万元=4年
 
*以上投资分析不代表东呈国际对特许酒店收益做实质性判断或保证,每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展情况等而有所不同。
宜尚PLUS酒店加盟

 
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